江苏省南通市通州平潮商业集合体开发项目合作推荐_江苏南通通州市工业地土地转让

江苏省南通市通州平潮商业集合体开发项目合作推荐

更新时间：2013-08-09

价格：面议
流转方式：转让
面积：17384 平方米
可流转年限：待确定
剩余年限：待确定
土地权证：不确定
用途：工业地 > 国有工业用地
地区：江苏-南通-通州市
地址：
联系人：孙青海
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1、项目开发指标

地块位置:南通（农用地、商住地、工业地）通州平潮宁通高速与204国道交口
土地性质:商业土地
土地面积:17384平米(26.3亩)
容积率:1.8
建筑密度:≤45 %

项目土地权属完整,项目公司经过公开挂牌已签署土地出让合同。

2、项目区位优势

项目地处通州平潮镇九圩港大桥桥头堡,五岔路口,交通优势明显。

项目南侧紧邻宁通高速,东侧紧靠204国道,东侧马路对面为九圩港汽车站,往来南通有直达公交车站,该项目位置也是平潮镇通往南通港闸区的主要通道、交通枢纽,更是沪通铁路的北桥头堡,平潮镇力争将这里打造成滨江临水、产城融合的新亮点。

该区域产业转型及服务业发展对商业物业的需求旺盛,但目前商业供应严重不足,极具商业投资开发价值。

3、项目投资价值

项目属于服务业定向招商项目,具有明显的成本优势,规划要求为商业(服务业),项目总建筑面积39468平米,项目预算总投资14690万元,项目启动资金预算 5200万元,具有较高的投资启动杠杆。

《项目概念设计方案》、《项目投资可行性研究报告》等文件已经编制完成,项目投资开发建议策略要点是将业态定向与不定向相结合,既顺应服务业发展趋势,又兼顾不动产投资的资产配置。

4、投资合作方式

现面向对商业地产投资感兴趣的机构及房地产投资商、建筑商、物业投资商、商业运营商等,欢迎合作投资。

我们将与客户经过沟通后提供具体完整的《项目合作建议书》、《项目可行性研究报告》、《项目概念设计方案》、《土地出让合同》等一系列规范文件。
本项目详细资料经过专业整理,内容清晰、完整,欢迎咨询及专题洽谈。